Solo per un tempo limitato AM Domus presenta: “AM INVESTORS “
Vuoi investire nel turismo?
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Scegli il nostro servizio di Ricerca e Valutazione di Immobili da adibire a Case Vacanza o Locazione Turistica. Offriamo una consulenza personalizzata e professionale per farti investire nel settore turistico senza pensieri.
- Investi nel turismo con immobili di valore
- Affidati a professionisti nella ricerca e valutazione di proprietà per investimenti redditizi
- Rivolgiti ad un partner affidabile per investimenti immobiliari turistici
Chiamata di 30 Minuti Gratuita
Ti accompagneremo dalla scelta fino all'acquisto di un immobile per investimento
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che utilizzano AM Domus
Guarda tu stesso...
Chi Siamo
AM Domus — Siamo un’azienda di Property Management. Curiamo la gestione di appartamenti, ville e case vacanza in tutta Italia. Offriamo ai proprietari di immobili una serie di servizi che vanno dalla creazione degli annunci, alla gestione totale della struttura, quindi delle prenotazioni, incluse l’organizzazione delle pulizie e della manutenzione.
Siamo degli Host, e per questo affidare a noi l’indagine e successivamente la scelta dell’acquisto di un immobile per investimento, vuol dire affidarsi a dei professionisti del settore che ben conoscono le particolarità e le caratteristiche del mercato turistico e tutto ciò che ruota intorno al mondo degli affitti brevi.
Perché investire in immobili per il mercato turistico?
Il settore turistico è in costante crescita, e con esso la domanda di alloggi di alta qualità. Investire in immobili destinati al mercato turistico offre numerosi vantaggi rispetto agli affitti tradizionali.
Case, casali, ville e appartamenti possono diventare gemme preziose per gli investitori che desiderano capitalizzare su questa crescente richiesta. Questo tipo di investimento può generare rendimenti elevati e costanti, soprattutto in località turistiche popolari, con tariffe giornaliere spesso superiori rispetto agli affitti mensili tradizionali.
La flessibilità di gestione permette di adattare le tariffe e le condizioni di affitto in base alla stagionalità, massimizzando i profitti. Inoltre, gli immobili destinati al turismo richiedono meno vincoli legali e offrono la possibilità di un uso personale per vacanze e soggiorni privati.
Con la nostra esperienza e competenza nel property management, possiamo aiutarvi a identificare le migliori opportunità di investimento, garantendo che il vostro ritorno sugli investimenti sia massimizzato.
Possedere una proprietà in una destinazione ambita non solo aumenta il valore dell’immobile nel tempo, ma rappresenta anche un’opportunità di diversificazione del portafoglio immobiliare.
Vuoi massimizzare i rendimenti dei tuoi investimenti immobiliari?
Con i nostri servizi di valutazione, ricerca, gestione e marketing, trasformeremo le tue proprietà in gemme del mercato turistico
Investire nel settore immobiliare turistico richiede una valutazione accurata delle opzioni disponibili. Rivolgersi a professionisti esperti può offrire una serie di vantaggi chiave, tra cui valutazioni precise delle proprietà, accesso a competenze specializzate e una rete consolidata di contatti nel settore.
Se agisci da solo
- Rischio di valutazioni imprecise delle proprietà.
- Mancanza di competenza nel mercato immobiliare turistico
- Maggiore probabilità di errori nella gestione e promozione delle proprietà.
Se agisci con noi
- Esperienza e competenza nel settore immobiliare turistico
- Personalizzazione delle strategie in base alle esigenze degli investitori.
- Massimizzazione dei rendimenti attraverso un approccio professionale e focalizzato.
Ma quanto bisogna investire?
La risposta dipende dalle tue esigenze e obiettivi di investimento. Gli investimenti immobiliari nel settore turistico possono variare notevolmente in base alla posizione, al tipo di proprietà e al livello di coinvolgimento desiderato.
Per facilitare il processo decisionale, abbiamo suddiviso gli immobili per investimento turistico in 3 categorie: A, AA, AAA. Tale distinzione è basata sulla stima del fatturato atteso sul mercato turistico e sulle caratteristiche degli immobili, come posizione, grandezza, arredamento, etc… Questa suddivisione verrà rapportata al budget che l’investitore mette a disposizione.
Possiamo lavorare con te per definire un budget personalizzato e identificare le migliori opportunità di investimento che si adattano alle tue risorse finanziarie e ai tuoi obiettivi di crescita patrimoniale.
Come possiamo aiutarti
- Definizione del Budget: Capire le vostre esigenze finanziarie è fondamentale. Lavoreremo con te per definire un budget che si adatti alle vostre capacità e obiettivi di investimento.
- Scelta della location: Con la nostra conoscenza approfondita del mercato immobiliare turistico, vi consiglieremo sulle migliori location per massimizzare il potenziale del vostro investimento. Salvo condizioni differenti, il nostro raggio di analisi si concentrerà nelle regioni: Toscana, Lazio, Umbria.
- Ricerca: Utilizzando la nostra rete di contatti e le nostre risorse, ci impegniamo a individuare le proprietà più promettenti sul mercato che si adattano alle vostre esigenze di investimento e al vostro budget.
- Valutazione: Il nostro team di esperti valuterà attentamente ogni proprietà, analizzando il suo potenziale guadagno e fornendovi una valutazione accurata per garantire che il vostro investimento sia solido e redditizio.
- Assistenza nella trattativa: Una volta selezionata la proprietà ideale, vi affiancheremo durante tutto il processo di trattativa, garantendo che ogni dettaglio venga gestito in modo efficiente e professionale.
- Home staging e fornitura degli arredi: Vi offriremo consigli professionali sull’home staging per presentare al meglio la vostra proprietà ai turisti. Inoltre, possiamo assistervi nella scelta e nell’acquisto degli arredi per garantire un’esperienza confortevole e accogliente per gli ospiti.
- Gestione Completa: Una volta completata la fase di arredo e di set-up dell’immobile avvieremo tutto il processo di gestione completa attraverso l’espletamento delle pratiche burocratiche per l’avvio della locazione turistica o casa vacanze; la creazione di un sito web con possibilità di prenotazione (Booking Engine Interno); la pubblicazione degli annunci sulle maggiori piattaforme turistiche; la gestione delle prenotazioni e l’organizzazione dell’accoglienza degli ospiti fino al servizio di pulizia e cambio biancheria.
Che ritorno aspettarmi?
Esempio reale: Ipotizziamo di aver acquistato un bilocale a Roma nel quartiere di Trastevere, al prezzo di 390.000€. L’occupazione massima sarà di 4 persone.
Spese
- Acquisto: 390.000
- Gestione: 13.461
- Tasse/Utenze: 9.065
Incassi da Locazione
- Incasso annuale: 67.300
- Occupazione mensile: 77%
- Rendimento Atteso: 10.73%
Ma non finisce qui..
Il valore di un immobile con uno storico di locazione turistica può aumentare significativamente già dopo appena tre anni, ma questo dipende da diversi fattori come la rendita generata dall’attività, le condizioni del mercato immobiliare locale e le migliorie apportate alla proprietà nel corso del tempo.
In generale, un immobile con uno storico di locazione turistica può aumentare di valore più rapidamente rispetto a un immobile con una storia di affitti tradizionali a lungo termine, poiché le entrate da affitto turistico tendono ad essere più elevate e meno soggette alle fluttuazioni del mercato.
Alcune stime indicano un aumento del valore potenziale che può variare dal 15% al 30% o anche di più dopo tre anni
- Maggiore Rendita
- Maggior Valore
L'identikit dell'Investitore Immobiliare
L’investitore immobiliare è chiunque veda il potenziale di trasformare mattoni e cemento in una fonte costante di reddito e crescita patrimoniale.
È colui che non si accontenta di lasciare i propri risparmi dormienti, ma cerca opportunità per farli crescere esponenzialmente. Che tu sia un esperto del settore o un neofita con la passione per il mercato immobiliare, investire in proprietà turistiche ti offre un’opportunità unica.
Immagina di possedere una villa affacciata sul mare o un appartamento nel cuore di una città storica, generando redditi elevati e costanti grazie all’afflusso di turisti. Con la nostra guida e competenza, puoi trasformare questa visione in realtà, massimizzando i tuoi ritorni e costruendo un futuro finanziario solido e prospero. Non è mai troppo tardi per diventare l’investitore che hai sempre sognato di essere.
Scopri come possiamo aiutarti a iniziare il tuo viaggio nel mondo degli investimenti immobiliari turistici oggi stesso!
Chi può investire in un immobile ad uso turistico?
Chiunque voglia costruire un futuro finanziario solido e prospero può investire nel mattone. Questo include:
Chi cerca una seconda entrata ricorrente
Gli immobili, soprattutto quelli destinati alla locazione turistica, possono generare un flusso di cassa costante.
Questo tipo di investimento è ideale per chi vuole diversificare le proprie fonti di reddito e beneficiare di entrate aggiuntive senza necessariamente dover lavorare di più.
Chi vuole usufruire dei propri investimenti
Gli immobili turistici non solo generano reddito, ma offrono anche la possibilità di essere utilizzati personalmente.
Immagina di possedere una casa al mare o un appartamento in una città d’arte: non solo potresti affittarli ai turisti, ma anche goderne tu stesso durante le vacanze.
Chi punta alla rivalutazione del capitale
Nel lungo termine, gli immobili tendono a rivalutarsi, aumentando il loro valore. Investire in immobili ad uso turistico è una strategia solida per proteggere e far crescere il proprio patrimonio nel tempo.
Chi desidera una pensione integrativa
Investire in immobili è un modo efficace per garantire una fonte di reddito stabile durante la pensione. Gli affitti brevi possono fornire entrate ricorrenti che integrano la pensione, offrendo sicurezza finanziaria a lungo termine.
Siamo presenti sulle principali piattaforme turistiche come Booking.com, Airbnb ed altre, e la nostra valutazione aziendale è altissima:
9.6/10 su Booking.com
5/5 Stelle su Airbnb
Gallery
E dopo l'acquisto dell'immobile che succede?
Dopo l’acquisto dell’immobile, le possibilità sono infinite! L’investitore è libero di disporre del suo bene come preferisce. Puoi decidere di utilizzarlo personalmente, trasformandolo in una residenza privata o destinarlo agli affitti tradizionali oppure puoi affidare a noi la gestione per adibirlo a locazione turistica o casa vacanze.
Affidandoci la gestione, ottimizzerai i tuoi rendimenti senza dover affrontare le complessità e gli impegni legati alla gestione quotidiana della proprietà.
Offriamo un servizio completo e senza pensieri, che include:
- Gestione delle prenotazioni: Ci occupiamo di tutte le prenotazioni, garantendo un’occupazione massima e regolare del tuo immobile.
- Manutenzione e pulizie: Manteniamo la tua proprietà in perfette condizioni, occupandoci della manutenzione ordinaria e delle pulizie.
- Marketing e promozione: Promuoviamo la tua proprietà sulle principali piattaforme di affitto turistico, aumentando la visibilità e l’attrattività per i turisti.
- Servizio clienti: Offriamo assistenza continua agli ospiti, assicurando un’esperienza positiva che si traduce in recensioni eccellenti e ospiti ricorrenti.
Con il nostro supporto, puoi massimizzare i tuoi profitti con la locazione turistica senza stress.
Scopri come possiamo aiutarti a trasformare il tuo investimento immobiliare in una fonte di reddito stabile e proficua!
